Với từ khóa “The MarQ có đáng đầu tư không”, không khó để nhận ra đây là một trong những câu hỏi được giới đầu tư bất động sản (BĐS) cao cấp đặc biệt quan tâm trong những năm gần đây. Tọa lạc tại một trong những quỹ đất vàng hiếm hoi còn sót lại ở trung tâm Quận 1, TP.HCM, The MarQ (29B Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao) không chỉ là một dự án căn hộ hạng sang mà còn được xem là một tài sản mang tính biểu tượng, khẳng định vị thế chủ sở hữu.
Vậy, từ góc độ chuyên gia và thị trường, The MarQ có thực sự là một khoản đầu tư xứng đáng? Câu hỏi “The MarQ có đáng đầu tư không” sẽ được phân tích qua các yếu tố cốt lõi sau, giúp nhà đầu tư có cái nhìn toàn diện nhất.
Trả lời cho câu hỏi: The MarQ có đáng đầu tư không?
The MarQ sở hữu vị trí đắc địa khẳng định giá trị đầu tư
Dự án nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu, giao lộ Mạc Đỉnh Chi, thuộc khu vực được mệnh danh là “trái tim” của TP.HCM.
- Kết nối hoàn hảo: Từ The MarQ, cư dân dễ dàng di chuyển đến các công trình biểu tượng, khu thương mại, dịch vụ, tài chính hàng đầu như Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, Phố đi bộ Nguyễn Huệ, các TTTM Vincom, Diamond Plaza… chỉ trong vài phút.
- An ninh tuyệt đối: Khu vực Đa Kao, Quận 1 tập trung nhiều Cơ quan Lãnh sự Quán của các quốc gia, tạo nên một khu vực có hệ thống an ninh hàng đầu tại TP.HCM, mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho cư dân.
- Tiềm năng tăng trưởng dài hạn: Quỹ đất tại khu vực trung tâm Quận 1 đã cạn kiệt. Việc sở hữu một BĐS tại đây đồng nghĩa với việc sở hữu một tài sản khan hiếm. Trong dài hạn, giá trị của BĐS khu vực này luôn có xu hướng tăng trưởng ổn định, bất chấp biến động thị trường.
Khu vực này được hưởng lợi từ các tuyến Metro số 2, 3, 4 trong tương lai, giúp việc đi lại của cư dân càng thuận tiện, dễ dàng hơn. Điều này càng củng cố tiềm năng tăng giá của dự án.
Uy tín chủ đầu tư The MarQ đảm bảo chất lượng và pháp lý
The MarQ là dự án hợp tác phát triển giữa Hongkong Land và Tập đoàn Hoa Lâm (thông qua Công ty Cổ phần NDC An Khang).
Hongkong Land là tập đoàn đầu tư, quản lý và phát triển BĐS hàng đầu khu vực châu Á với hơn 130 năm kinh nghiệm (thành lập năm 1889). Tập đoàn này nổi tiếng với các dự án BĐS cao cấp mang tính biểu tượng tại nhiều thành phố lớn.
- Chất lượng tiêu chuẩn Quốc tế: Với kinh nghiệm và tiềm lực tài chính vững mạnh, Hongkong Land đảm bảo chất lượng xây dựng và thiết kế căn hộ The MarQ đạt chuẩn mực quốc tế, với nội thất từ các thương hiệu hàng đầu và thiết kế trần cao ấn tượng (có căn hộ trần cao lên đến 6,9m).
- Pháp lý minh bạch: Uy tín của chủ đầu tư cũng là một bảo chứng quan trọng về tính pháp lý. Dự án đã hoàn thành các giấy tờ pháp lý cần thiết như phê duyệt tổng mặt bằng 1/500, giấy phép xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mang lại sự an tâm cho nhà đầu tư.
Ngoài ra, dự án còn được quản lý bởi các đơn vị hàng đầu như CBRE hoặc Savills (tùy thời điểm và thông tin cập nhật), đảm bảo chất lượng dịch vụ vận hành 5-6 sao, duy trì và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Tiện ích và thiết kế The MarQ đẳng cấp, khác biệt
The MarQ được thiết kế như một ốc đảo nghỉ dưỡng trên không giữa lòng Sài Gòn.
Tiện ích “Sky Club” trên tầng 26
Điểm nhấn của dự án là khu tiện ích đẳng cấp trên tầng thượng (The Sky Club), bao gồm:
- Hồ bơi tràn dài 30m với tầm nhìn ôm trọn thành phố.
- Hồ Jacuzzi, Sky Bar, phòng Gym, Thư viện, phòng tiệc sang trọng.
- Khu bếp riêng, khu BBQ ngoài trời.
Những tiện ích này không chỉ phục vụ nhu cầu sống mà còn là nơi giao lưu của một cộng đồng cư dân thượng lưu, văn minh.
Thiết kế căn hộ độc đáo
- Căn hộ cao trần: Với chiều cao trần lên đến 3,2m (và 6,9m đối với một số căn 4PN), căn hộ tạo cảm giác thông thoáng, rộng rãi và đón ánh sáng tự nhiên tối đa.
- Thang máy riêng: Một số căn hộ từ 3-4 phòng ngủ được trang bị sảnh thang máy riêng (private lift), mang lại sự riêng tư và đẳng cấp tuyệt đối cho chủ nhân.
Tiềm năng đầu tư và sinh lời của The MarQ
Với các yếu tố về vị trí, chủ đầu tư và chất lượng sản phẩm, The MarQ mang lại tiềm năng sinh lời kép: tăng trưởng vốn và lợi suất cho thuê. Đây là cơ sở để trả lời cho câu hỏi The MarQ có đáng đầu tư không.
Với việc là một trong những dự án căn hộ hạng sang hiếm hoi tại lõi Quận 1, nguồn cung của The MarQ là có hạn. Sự khan hiếm này là động lực chính cho việc tăng trưởng giá trị BĐS trong dài hạn.
Giá chuyển nhượng căn hộ tại The MarQ tiếp tục duy trì ở mức cao và ổn định. Cập nhật giá bán The MarQ 2025 cho thấy, căn hộ 1PN có thể dao động từ 8,8 – 15 tỷ VNĐ, căn 2PN từ 13,5 – 18 tỷ VNĐ, căn 3PN từ 18 – 28 tỷ VNĐ và căn 4PN từ 27 – 38 tỷ VNĐ (tùy diện tích, vị trí và nội thất). Mức giá này phản ánh đúng giá trị của một tài sản hạng sang tại vị trí trung tâm.
Phân khúc căn hộ hạng sang tại trung tâm Quận 1 luôn có nhu cầu thuê cao từ giới chuyên gia nước ngoài, cấp quản lý cấp cao và các doanh nhân. Khi so sánh với các đối thủ cùng phân khúc, ví dụ tham khảo bảng giá căn hộ Grand Marina 2025 (một dự án hàng hiệu Marriott/JW Marriott), có thể thấy The MarQ có mức giá cạnh tranh hơn trong cùng khu vực, nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và tiện ích 5-6 sao.
- Giá thuê hấp dẫn: Giá thuê căn hộ The MarQ hiện tại khá tốt, căn 1PN có thể cho thuê từ 25 – 34 triệu VNĐ/tháng (nội thất cơ bản/đầy đủ), căn 3PN từ 55 – 90 triệu VNĐ/tháng.
- Đối tượng thuê ổn định: Cộng đồng thuê nhà tại đây là những đối tượng có thu nhập cao, đảm bảo nguồn tiền thuê ổn định và bảo quản tài sản tốt.
Vậy The MarQ có đáng đầu tư không?
Dựa trên phân tích các yếu tố cốt lõi, câu trả lời là Có, The MarQ là một lựa chọn đầu tư đáng giá đối với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, tìm kiếm một tài sản cao cấp, an toàn và mang tính biểu tượng tại trung tâm TP.HCM.
Việc đầu tư vào BĐS hạng sang cần cân nhắc kỹ lưỡng về tài chính cá nhân và mục tiêu đầu tư (ở, cho thuê hay tích trữ tài sản). Hãy liên hệ với các đơn vị tư vấn uy tín để có thông tin cập nhật nhất về giá bán chuyển nhượng, đặc biệt là các căn có mã căn The MarQ 2PN đẹp và chính sách ưu đãi hiện hành.
