Quận 1 là trung tâm kinh tế – văn hóa – chính trị của TP.HCM, từ lâu đã là “tọa độ vàng” khẳng định vị thế của giới thượng lưu. Với quỹ đất ngày càng khan hiếm và quy định hạn chế phát triển dự án cao tầng mới, thị trường căn hộ hạng sang tại đây đang bước vào giai đoạn đỉnh cao của sự khan hiếm và đắt giá. Năm 2025 hứa hẹn là thời điểm then chốt để các nhà đầu tư và khách hàng tinh hoa sở hữu những tài sản mang giá trị trường tồn.
Bài viết này sẽ cập nhật và phân tích sức hút của các dự án căn hộ hạng sang Quận 1 năm 2025 đang định hình lại bản đồ bất động sản trung tâm Sài Gòn.
SỨC HÚT KHÔNG THỂ PHỦ NHẬN CỦA BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 1
Giá trị của bất động sản Quận 1 được bảo chứng bởi ba yếu tố cốt lõi:
Vị trí Độc Tôn (Prime Location): Sở hữu căn hộ tại Quận 1 đồng nghĩa với việc sở hữu một địa chỉ danh giá, tương tự như việc sở hữu bất động sản tại các khu phức hợp lớn khác như Masteri Park Place ở các khu vực chiến lược.
Giá trị Khan Hiếm Tuyệt Đối: Khu lõi trung tâm (Quận 1) hạn chế tối đa việc cấp phép dự án nhà ở cao tầng mới. Nguồn cung cực kỳ giới hạn khiến giá trị tài sản chỉ có xu hướng tăng theo thời gian, với mức giá sơ cấp được dự báo sẽ tiếp tục tăng 10% mỗi năm.
Tính Pháp Lý Vững Vàng: Các dự án hoàn thiện pháp lý luôn được ưu tiên, ví dụ như câu hỏi The MarQ có sổ hồng chưa? luôn là tâm điểm của nhà đầu tư.
CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ HẠNG SANG QUẬN 1 NĂM 2025
Năm 2025, thị trường tiếp tục ghi nhận sự chú ý lớn từ các dự án đã bàn giao và các dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án căn hộ hạng sang Quận 1 năm 2025 cụ thể như:
1. Grand Marina Saigon (Căn hộ Hàng hiệu)
- Đặc điểm: Khu căn hộ hàng hiệu (Branded Residences) lớn nhất Việt Nam, được quản lý bởi Marriott và JW Marriott.
- Vị trí: Số 2 Tôn Đức Thắng, ngay tại khu vực Bến cảng Ba Son lịch sử.
- Tình trạng pháp lý và giá trị: Là dự án đã bàn giao, hiện tại Chủ đầu tư đang trong quá trình thực hiện các thủ tục cuối cùng để cấp sổ hồng cho cư dân. Giá trị gia tăng The MarQ sau khi có sổ hồng được dự báo sẽ tăng mạnh mẽ, củng cố vị thế là tài sản trung tâm có pháp lý hoàn chỉnh.
2. The MarQ (Căn hộ Cao cấp Đã bàn giao)
- Đặc điểm: Dự án cao cấp tiêu chuẩn quốc tế với thiết kế tráng lệ, chú trọng không gian xanh và tiện ích nghỉ dưỡng.
- Vị trí: 29B Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao, Quận 1.
- Tình trạng năm 2025: Dự án đã hoàn thiện và bàn giao cho cư dân. Hiện The MarQ là một trong những lựa chọn hàng đầu trên thị trường thứ cấp cho những khách hàng tìm kiếm không gian sống thanh bình, tráng lệ ngay giữa lòng Quận 1 (giá tham khảo khoảng 151 – 220 triệu/m2).
3. One Central Saigon (The Spirit of Saigon)
- Vị trí: Khu tứ giác “kim cương” Chợ Bến Thành – ngay trung tâm Quận 1 (Lê Thị Hồng Gấm, Phạm Ngũ Lão, Phó Đức Chính, Calmette).
- Đặc điểm: Dự án phức hợp với vị thế biểu tượng, được đánh giá là một trong những dự án có giá trị cao nhất khu vực (Giá tham khảo dự kiến chạm mốc 500 triệu – 1 tỷ VNĐ/m2).
- Tình trạng năm 2025: Dự án được kỳ vọng sẽ hoàn thiện phần thô và được khởi động mạnh mẽ, trở thành biểu tượng danh giá tại trung tâm Sài Gòn.
4. Lancaster Legacy
- Vị trí: 230 Nguyễn Trãi, Phường Nguyễn Cư Trinh.
- Đặc điểm: Tiếp nối thương hiệu cao cấp Lancaster, cung cấp nguồn cung căn hộ cao cấp giới hạn tại khu vực hiếm có của Quận 1.
- Tình trạng năm 2025: Dự án đang đẩy nhanh tiến độ thi công phần thân sau khi hoàn thiện móng và tầng hầm, dự kiến sẽ công bố rầm rộ ra thị trường sau khi hoàn thiện pháp lý và phần thô.
Các dự án căn hộ hạng sang Quận 1 năm 2025 không chỉ là nơi an cư tiện nghi, mà còn là kênh đầu tư an toàn và bền vững nhất.
Sự khan hiếm về nguồn cung và chất lượng vượt trội được bảo chứng bởi các thương hiệu quốc tế khiến giá trị của các căn hộ tại Quận 1 liên tục phá vỡ các kỷ lục. Việc sở hữu một căn hộ tại những dự án này là quyết định chiến lược, khẳng định đẳng cấp cá nhân và đảm bảo tiềm năng tăng trưởng tài sản vượt trội trong dài hạn.
Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn bất động sản uy tín ngay hôm nay và nhận thông tin chi tiết cùng cơ hội đầu tư vào những “viên kim cương” cuối cùng tại trung tâm Sài Gòn.
